Setiap penjual rumah FSBO ingin meningkatkan nilai rumah mereka sebanyak mungkin sebelum meletakkannya di pasar. Meningkatkan nilai rumah Anda berarti Anda dapat meningkatkan harga yang diminta, akhirnya menghasilkan keuntungan yang lebih besar dari penjualan rumah Anda.
Hal pertama yang muncul dalam pikiran adalah perbaikan rumah, ketika Anda memikirkan cara untuk meningkatkan nilai rumah FSBO Anda. Memang, Anda dapat meningkatkan nilai rumah Anda dengan meningkatkan aspek-aspek tertentu dari rumah FSBO Anda, sehingga memungkinkan Anda untuk meningkatkan harga yang diminta.
Ada beberapa panduan untuk dipertimbangkan sebelum Anda mulai merobohkan dinding dan menambahkan kamar tidur baru.
Perbaikan Rumah Tidak Diperlukan Untuk Kondisi Rumah yang Baik
Anda mungkin tidak selalu memberikan pengembalian investasi tertinggi dengan Perbaikan yang dilakukan di rumah FSBO. Nilai rumah FSBO Anda mungkin tidak meningkat, jika rumah Anda sudah dalam kondisi baik.
Misalnya, nilai rumah Anda tidak akan meningkat sebesar $2000 jika Anda menghabiskan $1.000 untuk memperbaiki rumah Anda. Nilai rumah Anda akan meningkat dengan melakukan perbaikan rumah hanya jika kondisinya buruk.
Dapur dan Kamar Mandi
Jika Anda berpikir untuk melakukan perbaikan atau renovasi ke rumah FSBO Anda, maka kamar terbaik untuk renovasi atau perbaikan adalah dapur dan kamar mandi. Dapur dan kamar mandi adalah kamar yang paling diperhatikan pembeli.
Dalam banyak kasus, Anda dapat menerima nilai besar untuk rumah Anda dengan melakukan pekerjaan kecil di kedua kamar ini daripada jika Anda melakukan pekerjaan renovasi besar.
Renovasi kecil dapur Anda memiliki pembayaran terbanyak dari semua perbaikan rumah yang dapat Anda lakukan untuk rumah FSBO Anda. Selanjutnya dalam daftar adalah menambahkan kamar mandi, renovasi dapur utama dan menambahkan ruang keluarga. Bahkan ada pembayaran yang lebih rendah untuk menambahkan deck atau mengganti jendela atau berpihak.
Hindari Perbaikan Rumah Kecuali Rumah Dalam Kondisi Buruk
Saat menjual rumah FSBO Anda, aturan praktis terbaik adalah menghindari melakukan perbaikan rumah kecuali jika rumah Anda berada dalam kondisi yang buruk sehingga Anda tidak bisa menjualnya sebaliknya. Beberapa dari barang-barang ini akan muncul dalam inspeksi rumah atau penilaian.
Orang lain yang mungkin bisa Anda identifikasi dengan mudah. Misalnya, jika rumah FSBO memiliki atap yang bocor, Anda harus memperbaikinya atau mengganti sebelum Anda dapat menjualnya. Ada beberapa pembeli yang akan membeli rumah dengan atap bocor.
Anda dapat melakukan beberapa perbaikan rumah untuk diri sendiri dengan biaya lebih rendah. Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan jenis peningkatan yang sama dalam nilai rumah FSBO. Ini akan membantu Anda mendapatkan pengembalian yang jauh lebih baik dari investasi yang Anda masukkan ke rumah untuk perbaikan rumah.
Namun perlu diingat bahwa, perbaikan rumah yang buruk dapat mengakibatkan penurunan nilai rumah alih-alih meningkatkan nilai rumah FSBO Anda. Hasil kerja yang buruk dapat menyebabkan Anda menjadi lebih mahal pada akhirnya, bukan hanya karena uang yang dihabiskan untuk perbaikan rumah, tetapi juga karena penurunan nilai rumah FSBO.